Екі департамент: тауар фьючерстерінің спот нарығын қадағалауды одан әрі күшейту
Ұлттық даму және реформа комиссиясы мен Өнеркәсіп және ақпараттандыру министрлігі жақында «Өнеркәсіптік экономикалық қызметті жаңғырту және жоғары сапалы өнеркәсіптік дамуды ілгерілету жоспарын жүзеге асыру туралы хабарлама» жариялап, шикізаттың көптеп жеткізілуін қамтамасыз ету және бағаны тұрақтандыру қажеттігін атап өтті. Шикізаттың көптеп жеткізілу нарығындағы сұраныс пен ұсынысты және бағаның өзгеруін мұқият бақылауды жалғастыру, шикізаттың көптеп жеткізілуін тиімді түрде арттыру және нарықты реттеу үшін ұлттық резервтерді икемді пайдалану. Тауар фьючерстерінің спот нарығын бақылауды одан әрі күшейту және шамадан тыс спекуляцияны батыл түрде тоқтату.
Zhanzhi Group компаниясының көзқарасы: Шикізат бағаларын тұрақтандыру мақсатында ел әлі де алыпсатарлықтың алдын алу үшін қатаң бақылауды жүзеге асыруда. Көмір мен болат бағалары біртіндеп сұраныс пен ұсыныс құрылымы басым болатын нарыққа оралады деп күтілуде.
Жылжымайтын мүлік нарығындағы қысқа мерзімді мәмілелерді ынталандыру үшін көптеген жерлерде тұрғын үй субсидиялары бойынша жаңа саясат енгізілді.
Жақында Хунань Хэньян тұрғын үй субсидиясын енгізу жоспарын жариялады, онда 2022 жылдың 31 мамырына дейін жаңадан салынған коммерциялық тұрғын үй сатып алушылар төленген жер салығының 50%-ына дейін әртүрлі мөлшердегі қаржылық субсидияларды ала алады деп көзделген. Сонымен қатар, Чанчунь, Харбин, Цзинмень, Синьсян, Кайфэн және Наньтун Хайань сияқты көптеген қалалар мен аймақтар тұрғын үй субсидиясын енгізу шараларын енгізді. Қысқа мерзімді мәмілелерді ынталандыру үшін кейбір аймақтар тұрғын үй сатып алу субсидиялары үшін белгілі бір мерзім белгіледі.
Zhanzhi Group компаниясының көзқарасы: Қысқа мерзімді перспективада, нарықтық мәмілелер нашар жағдайда, нарықты тұрақтандыру үшін көптеген қалалар қолдау саясатын ұстанады деп күтілуде. Қорларды босатуға қысым күшейген кейбір қалалар мәмілелерді ілгерілету үшін тұрғын үй субсидияларын беру және қор несиелерінің көлемін көбейту сияқты әдістерді қолданады. Әртүрлі «арнайы» үйлердің ынталандыруы аясында жылжымайтын мүлік нарығындағы мәміле көлемі қысқа мерзімді перспективада артады деп күтілуде, ал сұраныстың артуы болатқа деген сұраныстың артуына әкеледі, бұл қысқа мерзімді перспективада болат бағасына пайда әкеледі.
Жеке тұрғын үй несиелерін беру жеделдетілді, ал жылжымайтын мүлікті қаржыландыру ортасы жақсарды
Орталық банктің 13 желтоқсанда жариялаған мәліметтеріне сәйкес, 2021 жылдың қараша айының соңында жеке тұрғын үй несиелерінің қалдығы 38,1 триллион юаньды құрады, бұл сол айда 401,3 миллиард юаньға өскен, бұл қазан айымен салыстырғанда 53,2 миллиард юаньға көп. Сонымен қатар, реттеуші органдар мен көптеген банктерден қараша айының соңында банк қаржы институттарынан алынған жылжымайтын мүлік несиелері өткен жылмен салыстырғанда 200 миллиард юаньнан астамға өскенін білдік. Олардың ішінде жеке тұрғын үй несиелерінің қалдығы өткен жылмен салыстырғанда 110 миллиард юаньнан астамға, ал даму несиелері өткен жылмен салыстырғанда 90 миллиард юаньнан астамға өскен.
Zhanzhi Group компаниясының көзқарасы: Қаржы институттары жылжымайтын мүлікті қаржыландыру мінез-құлқын жақсартуды жалғастырған сайын, жылжымайтын мүлік нарығының қаржыландыруға деген қажеттілігі қанағаттандырылуда. Жылжымайтын мүлікті қаржыландыру одан әрі қалыпты жағдайға оралып, жылжымайтын мүлік индустриясының жақсы шеңбері мен салауатты дамуына ықпал етеді деп күтілуде. Тұрғын үй нарығындағы қалпына келу нарыққа деген сенімді арттырады, жаңа тұрғын үй құрылысы көлемін арттырады және болатқа деген сұранысты ынталандырады.